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商业策划是提升商业价值的核心，一个成功的商业建筑在设计、建造的过程中，最重要就是最初的商业策划。商业策划能够帮助设计公司和开发商能清楚的了解到整个项目的定位、招商及未来的发展，是决定整个商业建筑成功与否的关键，因此，商业策划也可以说是提升整个商业建筑的商业价值的核心。

在商业地产后期的运作中，商业策划也扮演着相当重要的角色。优秀的商业策划不仅能解决商业地产规划上、建筑上和招商上存在的一些问题，而且还能在一定程度上强化突出商业地产项目的优点，使整个项目得到整合，突出项目的自身优势，这就是商业策划能带来的最大效益。

商业策划的价值就是善于利用势能并且用势能来整合资源，商业策划能提高商业建筑的价值含量，使得商业建筑推动一座城市、一个地区的商业现代化，从而让这座城市和地区在商业建筑方面获得更加出色的、成功的表现。因此，一个成功的商业建筑能够改变世界，而优秀的商业策划能够提升商业建筑的价值。