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地产类空间设计效果图

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地产类空间设计效果图

  • 所属分类:地产类空间设计

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  • 发布日期:2019/04/12
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商业地产策划与营销理念:

中国商业地产策划已经走过了二十多年的历程,行业GDP产值已经超过了万亿元,商业地产行业已经成为国民经济的支柱产业,在拉动居民消费、带动关联产业发展等方面发挥了重要作用。2006年,全国商业地产开发投资总额19382亿元,占全社会固定资产投资总额的20.7%,而且保持着21.8%的年度高增长率。全年商品房竣工总面积超过800万平方米,是美国的3倍,是日本的4倍。毫无疑问,就规模而言,中国商业地产策划的开发投资总额和市场占有量都是世界上最大的。

唐宫原著.jpg

尽管规模世界第一,但中国商业地产策划尚处于成长阶段。从远景来看,商业地产行业发展空间巨大。按照建设部发展规划,到2020年,我国城市化比率要达到50%,也就是说,在未来短短的十几年的时间里,要解决2亿多新增城市人口的住房问题,这给商业地产行业的发展带来了非常庞大的市场成长空间,从增长速度看,近几年商业地产行业的投资额和销售额都保持着20%以上的持续增长速度;从行业内企业规模看,商业地产企业的集约效应还没有显现,以城市地域为特色的竞争态势十分明显,如规模最大的万科,在全国市场占有率还不到1%,,而在美国,市场占有率前六位的商业地产企业已经占有市场总额的20%,这表明,随着商业地产市场的不断成熟,以各城市为地域分割的初级竞争态势将逐步向全国性竞争态势发展,行业内企业必然越来越规模化,越来越专业化,行业整合的态势已经开始呈现。


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